在广州，不少人都梦想着能零首付买房，这真的可行吗？今天咱们就来深度揭秘背后的真相。

零首付买房是真的吗

有些房产销售会宣传零首付买房，听起来很诱人，但这背后可能藏着不少猫腻。其实，正规的银行贷款政策是有首付比例要求的，广州也不例外。所以单纯意义上的零首付，在正规渠道基本是不存在的。

零首付的常见手段

一些所谓零首付的操作，可能是开发商帮购房者垫付首付。比如先让购房者交一部分，剩下的开发商帮忙垫着，之后购房者再分期还给开发商。还有一种是通过虚高房价来实现，比如房子实际价值 300 万，却评估成 400 万，从银行多贷款，看似零首付，实际上是把风险转嫁给了银行和购房者。

零首付的风险

对于购房者来说，开发商垫付首付，后续还款压力会很大，如果还不上，可能面临违约和高额的违约金。虚高房价不仅会让购房者多还利息，一旦房价下跌，房子的价值低于贷款金额，购房者就会陷入“负资产”的困境。而且这种违规操作还可能影响个人征信，甚至面临法律风险。

广州买房的正确姿势

广州有严格的购房政策和贷款政策，大家还是要通过正规途径买房。可以多了解市场行情，根据自己的经济实力选择合适的房子。如果首付不够，可以考虑攒攒钱，或者向亲朋好友借一些，不要轻易尝试零首付这种有风险的方式。

总之，广州零首付买房基本是个噱头，背后风险重重。大家买房还是要脚踏实地，别被虚假宣传忽悠了。