买房可是人生大事，超贷按揭买房流程复杂，今天就给大家好好唠唠，让你心里有数。

前期准备要做好

首先得看看自己有没有购房资格，这得根据当地政策来。接着，准备好相关材料，像身份证、户口本、收入证明啥的。还得查查自己的征信，要是征信有问题，贷款可能就悬了。

选房与认购

有了购房资格，就可以去挑房子啦。多看看不同楼盘，对比对比价格、地段、配套设施。选好房子后，和开发商签认购书，还得交点定金。

办理贷款

签完认购书，就该办贷款了。把准备好的材料交给银行，银行会审核你的资质。要是审核通过，就会和你签贷款合同。贷款额度和年限得根据自己的实际情况来选，可别给自己太大压力。

签订购房合同

贷款搞定后，就和开发商签正式的购房合同。签合同的时候可得仔细看条款，有不明白的地方及时问。合同签完，记得去房管局备案，这样房子才真正和你有关系。

办理过户与抵押

接下来就是办理过户手续，把房子的产权转到自己名下。过户完，还得去办理抵押登记，把房子抵押给银行，这样银行才会把贷款给开发商。

交房与入住

最后就是等着交房啦。交房的时候，要检查房子的质量，看看有没有问题。没问题的话，就可以开开心心地入住啦。

超贷按揭买房流程看着复杂，其实一步一步来也不难。希望大家都能买到心仪的房子！