在广州打拼的朋友们，很多企业都要租或者买写字楼。这里面有个事儿可能大家不太注意，就是写字楼超贷，这会让你多花不少钱呢，下面咱就好好聊聊。

啥是写字楼超贷

简单来说，写字楼超贷就是银行给的贷款额度比写字楼实际价值高。比如说，这写字楼实际就值 500 万，银行却给贷了 600 万。这事儿听起来好像是好事，能多拿到钱，但背后藏着不少问题。

超贷让你多花多少钱

多花的钱主要在这两方面。一是利息，超贷部分利息高，贷款额度大了，利息自然就多。假如超贷 100 万，按高一点的利率算，一年可能就得多还好几万。二是后期转手成本，超贷的写字楼再卖的时候，买家贷款也会受影响，价格可能就得压低，这一进一出，损失可不小。

为啥会出现超贷

一方面是市场竞争，银行想多放贷，就放宽了贷款评估标准。另一方面，有些开发商或者卖家为了把写字楼卖出去，会和评估机构合作，抬高写字楼价格，这样就能从银行多贷出钱。

怎么避免超贷多花钱

买写字楼前，自己先找专业评估机构做个评估，心里有个底。和银行沟通贷款的时候，要了解清楚贷款政策和评估标准。签合同的时候，仔细看条款，别稀里糊涂就签了。

广州写字楼超贷这事儿，大家可得多留意。多花的那些钱，可都是自己辛苦赚来的，咱得把每一分钱都花在刀刃上。希望大家都能在写字楼交易里不吃亏。