家人们,贷款买房那可是大事,还款方式要是选对了,真能省下不少钱,说不定都够买辆豪车啦!下面我就给大家唠唠超贷买房怎么还款更划算。
等额本金还款法,前期多还早省钱
等额本金还款法,就是每个月还的本金一样多,利息随着本金的减少而逐月递减。虽然前期还款压力大一些,但总体利息支出少。就好比你爬山,一开始累点,后面就轻松了。这种还款方式适合收入较高、前期还款能力强的朋友。比如你贷款100万,期限30年,等额本金比等额本息能省不少利息呢。
提前还款,减少利息支出
要是你手里有钱了,提前还款也是个好办法。提前还一部分本金,后面的利息就会按照剩余本金重新计算,能省不少钱。不过要注意,有些银行提前还款可能会收违约金,所以提前了解清楚银行的政策很重要。另外,提前还款的时机也有讲究,一般在还款初期提前还更划算,因为前期利息占比大。
公积金对冲还款,减轻压力
有公积金的朋友可别浪费了这个福利。可以办理公积金对冲还款业务,用公积金账户里的钱直接还房贷。这样既能减轻每月的还款压力,又能充分利用公积金。要是公积金账户余额多,说不定还能实现“零月供”呢。
合理选择贷款期限,避免利息过多
贷款期限越长,利息就越多。所以在选择贷款期限时,要根据自己的还款能力来定。别盲目选太长的期限,虽然每月还款压力小了,但利息可不少。尽量在自己能承受的范围内,选择较短的贷款期限。
按照这些方法还款,真的能省下不少钱。大家在贷款买房时,多留意这些还款技巧,说不定真能省下一辆豪车钱呢!
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