融房买房，简单说就是把自己现有的房子抵押出去贷款，再用这笔钱去买新房。这事儿靠不靠谱呢？咱从数据角度来分析分析它的安全指数。

市场数据：房价走势是关键

房价走势对融房买房的安全指数影响巨大。过去十几年，很多城市房价一路上涨，让不少人觉得融房买房是个稳赚不赔的买卖。但最近几年，市场变了，有些地方房价开始下跌或者涨幅变缓。比如说，根据国家统计局的数据，部分三四线城市房价出现了一定程度的回调。要是你融房买了房，房价不涨反跌，那可就麻烦了，可能房子的价值还抵不上你欠银行的贷款。

利率数据：利息成本得算清

贷款利率直接关系到你的还款压力。现在房贷利率处于一个波动的状态。如果利率上升，你的还款金额就会增加。央行公布的贷款市场报价利率（LPR）一直在调整。要是你融房贷款时利率比较低，后面利率大幅上升，那每个月要还的钱就会变多，经济压力也会增大。要是收入不稳定，可能就会出现还款困难的情况。

政策数据：政策变化有风险

房地产政策对融房买房的影响也不容忽视。政府为了调控房地产市场，会出台各种政策。比如限购、限贷政策，可能会让你原本的买房计划泡汤。再比如房地产税的传闻，如果真的实施，持有房产的成本会增加。这些政策的变化都会影响融房买房的安全性。

总的来说，融房买房的安全指数受到房价走势、贷款利率、政策变化等多种因素的影响。从数据角度看，它并不是一个完全靠谱的选择。大家在做决定之前，一定要综合考虑各种因素，谨慎行事。