家人们，是不是买房的时候经常遇到资金不够的难题？别愁啦，今天就来给大家分享一些超贷技巧，让你轻松搞定买房资金问题。

公积金贷足额度

公积金贷款利率低，能省不少钱呢。大家得先了解当地公积金贷款政策，像缴存时间、贷款额度上限这些都要清楚。夫妻双方一起贷款的额度一般比单人高，所以有条件的话就以家庭名义申请。要是公积金账户余额不多，那在贷款前就别轻易提取，这样能保证贷款额度最大化。

组合贷款合理搭配

公积金贷款额度不够时，组合贷款就派上用场啦。它把公积金贷款和商业贷款结合起来，先尽量用足公积金贷款，剩下的部分再申请商业贷款。不过申请组合贷款流程会复杂点，放款时间也长，大家要有耐心。而且不同银行对组合贷款政策有差异，多对比几家银行，选最适合自己的。

收入证明和流水优化

银行审批贷款很看重收入证明和银行流水。开收入证明时，要保证收入是月供的两倍以上。要是收入不够，可以把奖金、补贴等都算上。银行流水方面，平时就养成良好的存钱和消费习惯，保证流水稳定、充足。要是流水实在不够，可以让父母作为共同还款人，提供他们的收入证明和流水。

选择合适贷款期限

贷款期限长，每月还款压力小，但总利息会多；期限短，利息少，可每月还款压力大。大家要根据自己的经济状况选合适的贷款期限。如果收入不稳定，就选长一点的期限；收入稳定且较高，短期限也没问题。

掌握这些超贷技巧，买房资金难题就能轻松解决啦。希望大家都能早日买到心仪的房子！