在昆明买房时，超贷难题可是个让人头疼的事儿。不过别慌，下面就来聊聊怎么巧妙化解这个危机。

搞清超贷原因

首先得弄明白为啥会超贷。可能是收入证明不够，银行觉得你还款能力不足；也可能是负债太高，比如还有其他贷款没还清。只有知道问题出在哪，才能对症下药。

增加还款能力证明

要是因为收入证明不够超贷，你可以提供其他能证明还款能力的材料。比如额外的兼职收入流水、投资收益证明等。这些材料能让银行看到你还有别的收入来源，增加对你还款能力的信心。

降低负债

如果是负债过高导致超贷，那就想办法降低负债。可以先把一些小额贷款还清，或者和银行协商延长其他贷款的还款期限，这样每月还款额就会降低，负债比例也会跟着下降。

增加共同贷款人

要是自己的还款能力实在不够，找个靠谱的共同贷款人也是个好办法。比如配偶、父母等。他们有稳定的收入，能和你一起承担还款责任，银行审批通过的可能性就会大很多。

换银行试试

不同银行的贷款政策和审批标准不一样。要是在一家银行超贷了，不妨换一家银行申请。说不定换个银行，就能顺利通过贷款审批。

在昆明买房遇到超贷难题不用怕，按照上面这些方法去做，说不定就能巧妙化解危机，顺利买到心仪的房子啦。