在当下的房地产市场，买房超贷是不少人关心的话题。那买房超贷到底合不合法，后果又有多严重呢？下面咱们就来好好聊聊。

啥是买房超贷

简单来说，买房超贷就是购房者实际贷款金额超过了银行根据房屋价值、个人还款能力等因素评估后给出的合理贷款额度。比如银行评估一套房子能贷50万，你通过一些手段贷了60万，这多出来的10万就是超贷部分。

买房超贷合法吗

买房超贷本身不合法。银行在审批贷款时，会对借款人的信用状况、还款能力、房屋价值等进行综合评估，确定合理的贷款额度。超贷行为往往涉及提供虚假资料来骗取银行更高额度的贷款，这违反了《合同法》《商业银行法》等相关法律法规。一旦被发现，银行有权提前收回贷款，甚至追究法律责任。

买房超贷后果多严重

信用受损是超贷的一大后果。银行会将超贷情况上报征信系统，你的个人信用报告就会留下不良记录，以后再想贷款、办信用卡都会变得困难。银行还可能要求你提前还清全部贷款。要是你还不上，银行就会把你告上法庭，通过法律手段处置你的房产来收回贷款。而且，超贷情节严重的话，可能会构成贷款诈骗罪，会面临刑事处罚，留下犯罪记录，影响个人前途。

总之，买房超贷风险很大，不仅不合法，还会带来严重的后果。大家买房贷款时，一定要遵守法律法规，根据自己的实际情况合理贷款。