大家都知道，在广州买二手房，资金压力那可不小。不过，现在有零首付买房的说法，这到底是怎么回事呢？下面就来详细说说。

政策解读

广州并没有官方出台二手房零首付的政策。所谓的“零首付”，大多是一些民间操作或者个别金融手段。在正常的房产交易里，银行贷款是要根据房子评估价和首付比例来定的。比如，按规定首付三成，贷款七成，这是基本规则。那些所谓零首付，可能是通过高评高贷等方式，让银行多贷款，来达到零首付的目的，但这种做法有一定风险，还可能不符合规定。

实操可能性

从实际操作角度看，要实现零首付难度很大。一方面，银行对房产评估很严格，不会轻易给出过高的评估价。而且银行会审查购房者的还款能力，就算能多贷点款，也得看你有没有能力还。另一方面，高评高贷如果被发现，银行可能会拒绝贷款，甚至追究责任。不过，如果房子本身有特殊情况，比如卖家急着出手，愿意配合做一些操作，或者购房者有特殊的金融渠道，那实现零首付也不是完全没可能，但这都是极少数情况。

风险提示

零首付买房虽然看似诱人，但风险可不小。高评高贷可能导致购房者后期还款压力巨大，一旦还不上贷款，房子可能会被银行收回。而且这种操作可能违反相关规定，面临法律风险。所以，大家在考虑零首付买房时，一定要谨慎，多了解相关知识，咨询专业人士，别因为一时的便宜，给自己带来大麻烦。总之，广州二手房零首付买房要慎重对待。