最近，零首付超贷买房的说法在房产圈挺火，不少人就琢磨着，这事儿到底能不能干呢？咱来听听业内人士咋说。

啥是零首付超贷买房

简单来说，零首付超贷买房就是买房的时候不用掏首付的钱，甚至还能从银行多贷点款出来。一般是通过抬高房子的评估价，让银行多放贷，来实现零首付甚至超贷。

听起来挺美，风险可不小

业内人士提醒，这事儿风险大着呢。首先，银行审批很严格，一旦发现你抬高评估价、虚假贷款，直接就拒贷了，你前期折腾半天，房子也买不成。就算侥幸获批，后期被查出来，银行会要求你提前还清贷款，还可能追究你的法律责任。

而且，超贷意味着你要还更多的钱。本来房价就不低，多贷的部分加上利息，还款压力会特别大。要是你收入不稳定，很容易还不上贷款，房子就可能被银行收走，还会影响你的个人信用。

法律和市场层面的问题

从法律上讲，零首付超贷买房这种行为涉嫌骗贷，是违法的。一旦被认定骗贷，会面临法律制裁。从市场角度看，这种做法扰乱了房地产市场的正常秩序。如果很多人都这样操作，会导致房价虚高，增加房地产市场的泡沫，对整个市场的稳定发展不利。

总的来说，零首付超贷买房看着诱人，实际暗藏风险。业内人士建议大家，买房还是要走正规途径，根据自己的经济实力来，别为了一时的便宜，给自己惹上大麻烦。