最近，中山楼市传出“0首付可超贷”的消息，这对于很多想买房的普通人来说，就像一颗重磅炸弹，感觉像是上车楼市的绝佳机会来了，那事实真的如此吗？

啥是“0首付可超贷”

简单来说，“0首付可超贷”就是买房不用掏首付的钱，银行还可能多贷点款给你。比如一套房100万，正常首付30万，贷款70万。但在这种模式下，你首付不用给，银行可能给你贷个80万、90万。听起来是不是很诱人？

机会还是陷阱

对于普通人来说，这好像是个能拥有自己房子的好机会。那些一直因为首付不够而被挡在楼市门外的人，现在有了上车的可能。但这里面风险可不小。银行多贷款，利息肯定也多，以后每个月的还款压力会很大。要是收入不稳定，很容易还不上钱，房子可能就没了，还会影响个人信用。

市场影响

从市场角度看，“0首付可超贷”可能会刺激楼市短期的活跃度。更多人能买房，房子的需求量就会增加，房价可能会有小幅度上涨。但这种上涨可能是虚的，一旦后续支撑不足，房价可能又会下跌，导致市场不稳定。

普通人该咋办

如果你真的想利用这个机会买房，一定要先评估自己的还款能力。看看自己每个月能拿出多少钱来还房贷，未来收入会不会稳定。不能只看到现在不用付首付，就冲动买房。要是还款能力不够，还是要谨慎考虑。

中山买房“0首付可超贷”看似是个好机会，但背后隐藏着不少风险。普通人在做决定之前，一定要想清楚，别让自己陷入不必要的麻烦。