在买房这件大事上，超贷是很多人关心的问题。今天咱就唠唠买房超贷合不合规，现在情况到底咋样。

买房超贷是啥

买房超贷，简单说就是贷款的金额超过了规定或者合理的范围。比如说，银行规定一套房子最多能贷七成，可有人通过一些手段贷到了八成甚至更多，这就属于超贷。以前有人为了多买房或者买到更贵的房子，就会想办法超贷。

以前超贷现象不少

以前房地产市场火热的时候，超贷现象还挺多。有些中介会帮着购房者包装资料，让他们能多贷点款。一些购房者也觉得多贷点钱就能买到更好的房子，所以就跟着这么做。不过这种行为其实是有风险的，对购房者来说，还款压力会增大；对银行来说，贷款收不回来的风险也增加了。

现在监管严，超贷不合规

现在可不一样了，监管部门对房地产贷款的监管越来越严。银行在审批贷款的时候，会严格按照规定来，审核购房者的收入、资产等情况，确保贷款金额在合理范围内。如果发现有超贷的情况，银行一般是不会批贷款的。而且，要是有人通过不正当手段超贷，被查出来可是要承担法律责任的。所以说，现在买房超贷是不合规的，千万别去碰。

咱买房得合规

咱普通人买房，还是得走正规渠道，按照规定来贷款。虽然可能贷款额度没有自己想的那么高，但这样心里踏实，也不用担心以后会出啥问题。要是实在钱不够，可以考虑换个小点的房子或者再攒攒钱。总之，合规买房，才能住得安心。