大家都知道买房是件大事，很多人梦想着零首付就能拥有自己的房子。可你知道吗，零首付买房超贷背后藏着不少秘密，不了解这些，说不定真会倾家荡产！

零首付买房是咋回事

零首付买房，简单说就是不用掏首付的钱就能把房子拿下。有些开发商为了卖房，会和购房者玩些“小花招”。比如抬高房子的总价，然后让银行按照这个虚高的价格贷款，这样贷款的钱就可能把首付也包含进去了，购房者表面上就不用付首付了。

超贷的风险

超贷就是贷款的金额超过了房子实际能贷的额度。这会带来很多问题。首先，利息负担会很重。贷的钱多，要还的利息自然就多，每个月的还款压力会特别大。要是收入不稳定，很容易就还不上贷款。一旦还不上，银行就会把房子收走，之前交的钱也打了水漂。而且，超贷还可能影响个人信用记录。信用记录要是变差了，以后再想贷款、办信用卡啥的，都会变得困难。

法律风险也不小

零首付买房超贷这种做法，很多时候是违反规定的。要是被查出来，购房者和开发商都可能面临法律责任。购房者可能要承担额外的罚款，甚至还可能被追究刑事责任。

给大家的建议

咱普通人买房可不能只图零首付的便宜。买房前一定要了解清楚房子的真实价格、贷款政策，找正规的银行和开发商。要是对贷款有疑问，最好咨询专业的人士。总之，买房得谨慎，别因为一时的冲动，让自己陷入麻烦，甚至倾家荡产。