买房是人生大事，很多人会选择贷款购房。不过，买房超贷的情况也不少见，它对购房者影响可不小，下面就来详细说说。

什么是买房超贷

简单来讲，买房超贷就是购房者实际贷款额度超过了自身合理的还款能力范围。比如说，按照你的收入和资产情况，银行最多能给你贷50万，可你通过一些手段贷到了80万，这多出来的30万就是超贷部分。

超贷的常见原因

有些购房者为了买到更贵、更好的房子，就想多贷点款。还有一些不良中介，为了促成交易拿提成，会帮购房者包装资料来获得更高额度贷款。另外，部分购房者对自己未来收入预期过于乐观，觉得以后肯定能还上，就超贷了。

对购房者的影响

经济压力大：超贷意味着每月还款额大幅增加，购房者的生活质量会明显下降。为了还房贷，可能得省吃俭用，不敢有其他消费。

逾期风险高：一旦购房者收入出现波动，比如失业、生病等，就很可能还不上房贷，造成逾期。逾期不仅会影响个人征信，还可能面临银行的催收和法律诉讼。

房产被收回：如果长期还不上房贷，银行有权收回房子进行拍卖。购房者不仅失去了房子，之前付的首付和已还的贷款也可能打水漂。

总之，买房超贷看似能让你提前住上心仪的房子，但背后隐藏着巨大风险。大家在贷款买房时，一定要根据自己的实际情况合理贷款，避免超贷带来的不良后果。