在写字楼超贷无力偿还的情况下，盘活资产是摆脱困境的关键。下面就为大家介绍一些有效的途径。

出租与转租

把写字楼租出去是常见的办法。可以找专业的房产中介帮忙，他们人脉广、经验足，能更快找到租客。要是觉得租金不理想，还能考虑转租。找那些对写字楼有需求，但又不想长期租赁的企业，把部分空间转租给他们，增加收入。

合作经营

和其他企业合作也是个不错的选择。比如，和共享办公运营商合作，把写字楼改造成共享办公空间。他们负责运营管理，咱们可以收取合作收益。这样不仅能盘活资产，还能借助对方的资源和经验，提升写字楼的知名度和利用率。

资产证券化

这可能有点专业，但其实不难理解。就是把写字楼的未来收益权打包成证券产品，卖给投资者。这样能提前获得资金，缓解债务压力。不过，资产证券化的流程比较复杂，需要找专业的金融机构来操作。

改造与升级

根据市场需求对写字楼进行改造升级。比如，增加智能化设施，打造绿色环保办公环境等。改造后的写字楼更有竞争力，能吸引更多优质企业入驻，租金也能提高。

政府扶持与政策利用

关注政府出台的相关政策，看是否有针对写字楼盘活的扶持措施。有的地方政府会提供资金支持、税收优惠等政策，积极申请这些政策，能减轻不少负担。

总之，写字楼超贷无力偿还时，盘活资产的途径有很多。要根据实际情况，选择合适的方法，尽快摆脱困境。