在广州，很多人都梦想着能拥有一套自己的房子，但房价可不低，零首付买房听起来就很诱人。那这事儿到底可不可行，又有啥风险呢？咱一起来唠唠。

零首付买房在广州是否可行

从政策层面讲，广州有严格的购房信贷政策，明确规定了首付比例，所以正规途径零首付买房基本是行不通的。不过，市场上有些开发商会推出所谓的“零首付”活动，比如先帮购房者垫付一部分首付，让购房者在一定时间内分期偿还。但这其实不是真正意义的零首付，只是一种促销手段。

零首付买房的操作方式

一般有两种常见方式。一种是开发商垫付首付，购房者和开发商签订协议，在约定时间内还清垫付的钱。另一种是通过高评高贷，就是把房子评估价做高，从银行多贷款来覆盖首付。不过这种方式是违规的，一旦被发现，银行可能会收回贷款。

零首付买房的风险

经济压力大是首要风险。虽然一开始不用付首付，但后续要还开发商垫付的钱和银行贷款，还款压力会集中在后期，很容易导致资金链断裂。而且，这种操作往往伴随着较高的利息和手续费，购房成本会增加不少。另外，信用风险也不容忽视，如果不能按时还款，不仅会影响个人征信，还可能面临法律纠纷。

给购房者的建议

如果真的想买房，还是要根据自己的经济实力来。尽量选择正规的购房方式，不要轻易尝试零首付买房。要是实在资金紧张，可以多了解一些购房政策和贷款优惠，合理规划自己的购房计划。

总之，广州零首付买房看似美好，实则暗藏风险，大家买房前一定要想清楚。