最近有朋友问我广州零首付买房的事儿，这事儿听起来挺美，不用掏首付就能有房，但这里面的门道可多了，咱们一起看看这合不合法，咋避免购房风险。

零首付买房合法吗

在广州，正常情况下零首付买房是不合法的。国家有规定，购房者得付一定比例的首付才能贷款买房。有些所谓的零首付，可能是开发商先帮你垫首付，让你签个借款协议以后再还；或者是抬高房价，多贷款来凑首付。这些做法都违反了相关规定，也会给购房者带来很多麻烦。

零首付买房的风险

零首付买房风险可不小。一方面，资金压力大。要是开发商垫首付，你除了还房贷，还得还开发商的钱，还款压力一下子就上来了。而且，如果房价下跌，你欠银行的钱可能比房子还值钱，这时候想卖房子都难。另一方面，信用风险高。要是你还款不及时，不仅会影响个人信用，银行还可能收走你的房子。

如何避免购房风险

首先，要了解政策。熟悉广州的购房政策和贷款规定，别被不良开发商忽悠。其次，选靠谱的开发商和中介。看看他们的信誉和口碑，避免陷入陷阱。最后，做好预算。根据自己的经济实力，合理规划购房资金，别盲目跟风零首付。

总之，广州零首付买房大多不合法，还藏着不少风险。咱们买房得谨慎，多了解多对比，才能买到放心房。