买房可是人生大事，谁不想把钱花在刀刃上，不超贷呢？下面就给大家分享一些实用攻略。

评估自身经济实力

在买房前，得先清楚自己兜里有多少钱。算算自己的存款、每月收入和支出。一般来说，购房的首付和后续的月供，不能让自己的生活质量大幅下降。比如，你每个月除去日常开销能剩下5000块，那月供最好别超过3000块，这样压力才不会太大。

了解购房政策

不同地方的购房政策差别可大了，像限购、限贷、首付比例这些。多关注当地政府的房产政策，能让你少走弯路。比如有些城市对首套房和二套房的贷款政策不同，首套房首付可能只要20% 30%，二套房就得40% 60%。了解清楚这些，你就能提前做好资金规划。

选对贷款方式

贷款方式有公积金贷款和商业贷款。公积金贷款利率低，能省不少钱。如果你有公积金，一定要优先用公积金贷款。要是公积金不够，再考虑组合贷款。组合贷款就是公积金贷款和商业贷款一起用，这样既享受了公积金的低利率，又能满足贷款额度的需求。

合理选择房屋

别盲目追求大房子、好地段。根据自己的实际需求选房，要是只是小两口住，没必要买太大的房子。而且，有些新兴区域虽然现在配套差点，但价格便宜，未来发展潜力大。选房时多对比不同区域、不同楼盘的价格，找到性价比高的房子。

按照这些不超贷买房攻略来，能让你在买房时把每一分钱都花得值，轻松拥有自己的小窝。