买房超贷是不少人关心的事儿，超贷到底合不合法呢？业内人士给出了权威解答，下面咱就来详细说说。

啥是买房超贷

简单来讲，买房超贷就是贷款的金额超过了规定的额度。比如，银行规定一套房子最多能贷七成，可有人通过一些手段贷了八成甚至更多，这就属于超贷。一般是购房者想多贷点钱来支付房款，或者中介为促成交易帮着搞超贷。

买房超贷合法吗

从法律层面说，买房超贷不合法。银行等金融机构有严格的贷款审批流程和额度规定，超贷违反了这些规定。而且，超贷往往需要提供虚假资料，像虚报收入证明、夸大房产价值等，这涉嫌骗贷。一旦被发现，购房者和相关责任人要承担法律责任，不仅贷款会被收回，还可能面临罚款甚至刑事处罚。

超贷有啥风险

对购房者来说，超贷意味着要还更多的利息和本金，还款压力增大。要是后期收入不稳定，很容易出现逾期还款，影响个人征信。对银行等金融机构而言，超贷会增加信贷风险，可能导致不良贷款率上升。

怎么避免超贷

购房者要根据自己的实际经济情况贷款，别盲目追求高额度。申请贷款时，要提供真实准确的资料。同时，选择正规的中介和金融机构，他们会按照规定办理贷款业务。

总之，买房超贷不合法，还存在诸多风险。大家买房贷款时一定要遵守规定，理性贷款。