买房超贷是指购房者在申请房贷时，实际获批的贷款额度超过了自身正常还款能力所能承受的范围。下面咱们就来聊聊买房超贷合法与否以及当前市场环境下的情况。

买房超贷合法吗

从法律层面来说，单纯的超贷行为本身并不违法。银行在审批贷款时，会根据购房者提供的收入证明、资产情况等进行评估，然后决定贷款额度。只要购房者没有通过提供虚假资料等欺诈手段来获取贷款，超贷只是一种借贷行为。不过，如果购房者为了获得更多贷款而提供虚假收入证明、资产证明等，那这种行为就涉嫌骗贷，是违法的。

当前市场环境下的情况

在当前市场环境下，银行对于房贷审批越来越严格。随着房地产调控政策的持续，银行会更加谨慎地评估购房者的还款能力。现在银行会综合考虑购房者的收入稳定性、负债情况等多方面因素。如果发现购房者有超贷风险，银行可能会降低贷款额度或者直接拒绝贷款申请。

超贷的风险

即便超贷不违法，但其中的风险可不小。对于购房者来说，超贷意味着每月还款压力增大，一旦收入出现波动，很可能导致还款困难，进而影响个人征信。对于银行来说，超贷会增加不良贷款的风险。所以银行也不愿意看到大量超贷情况出现。

建议

大家在买房贷款时，一定要根据自己的实际情况合理贷款。不要盲目追求高额度贷款，要确保自己有足够的还款能力。同时，要如实向银行提供资料，避免因骗贷行为给自己带来法律风险。总之，买房贷款要谨慎，量力而行。