家人们，在中山买房，超贷政策可是很重要的事儿，今天就来给大家揭秘一下其中要点。

超贷政策是啥

简单来说，超贷就是贷款额度超过了房子本身评估价值的一定比例。在中山，银行对超贷有自己的规定和限制。比如有的银行规定贷款额度不能超过房产评估值的 80%，要是超过这个比例，就属于超贷了。

超贷的条件

想在中山超贷买房，可不是那么容易的。银行会看你的收入情况，得有稳定且足够高的收入，能证明你有还款能力。还得看你的信用记录，信用好的人更有机会。另外，房子的情况也很关键，房龄不能太老，地段要好，这样银行才更愿意给超贷。

超贷的风险

超贷虽然能让你多贷点钱买房，但风险也不小。利息会更高，因为超贷部分银行承担的风险大，所以利率会往上调。而且还款压力也会增大，每个月要还的钱更多了。要是未来收入不稳定，很可能出现还不上贷款的情况，房子就可能被银行收走。

申请超贷的流程

首先，找个靠谱的中介或者直接去银行咨询超贷政策。然后准备好各种资料，像收入证明、身份证、房产证等。银行会对你提交的资料进行审核，还会评估房子的价值。如果审核通过，就可以和银行签订贷款合同，之后按合同还款就行。

在中山买房考虑超贷的朋友，一定要了解这些要点，权衡好利弊再做决定，可别盲目申请，不然到时候麻烦就大啦。