超贷写字楼可太让人头疼了，但别慌，咱有办法从困境走向出路。下面就跟大家唠唠处理攻略。

认清现状，分析问题

超贷写字楼，那就是债务超过了写字楼的实际价值。咱得先搞清楚为啥会超贷，是市场行情变差，还是当初评估价过高。同时，仔细算算自己的债务情况，每个月要还多少钱，利率是多少，心里有本账，才能想办法解决。

降低运营成本

写字楼的运营成本可不少，物业费、水电费、维修费等等。咱可以和物业谈谈，争取降低物业费；检查写字楼的水电设备，看看有没有浪费的情况，能省一点是一点。另外，合理规划写字楼的使用空间，把闲置的地方利用起来，也能增加收入。

增加写字楼收入

可以考虑把写字楼部分空间出租出去，找一些靠谱的租户，签个长期合同，稳定租金收入。要是写字楼位置不错，还可以和一些企业合作，搞个共享办公空间，吸引更多的创业者和小公司入驻。

与债权人协商

主动和债权人沟通，把自己的情况跟他们说清楚，争取达成一个双方都能接受的解决方案。比如，延长还款期限、降低利率、减免部分债务等等。债权人也不想看到你还不上钱，说不定会愿意和你一起想办法。

考虑出售或重组

如果实在没办法解决超贷问题，也可以考虑把写字楼出售。虽然可能会亏本，但能及时止损。或者找一些合作伙伴，进行资产重组，引入新的资金和资源，让写字楼重新焕发生机。

超贷写字楼虽然是个大难题，但只要咱积极应对，采取合适的措施，肯定能从困境中走出来，找到新的出路。