买房是人生大事，很多人会选择贷款买房。但你知道吗，超贷买房可能让你吃大亏，下面咱们就来仔细聊聊。

超贷的概念

简单来说，超贷就是贷款额度超过了房子实际价值。比如一套房子值100万，你却贷了120万。这种情况可能是评估价虚高，或者有人故意操作。

利息成本高

超贷最直接的影响就是利息变多。贷款额度高了，每个月要还的利息自然也多。本来贷款30年，正常还款压力还能接受，超贷后利息大幅增加，还款压力一下子就变大了。而且多还的利息可不是一笔小数目，几十年下来，可能多花几十万，这钱用来改善生活不香吗？

违约风险大

超贷后，每月还款金额增加。要是你收入不稳定，或者遇到突发情况，很容易还不上贷款。一旦逾期，不仅个人信用受损，银行还可能收走你的房子。到时候，房子没了，钱也还欠着，那就惨了。

房产价值波动风险

房子的价值会随着市场变化而波动。如果超贷买房后，房价下跌，房子的价值低于贷款金额，你就会陷入“负资产”的困境。比如你贷了120万买的房子，后来只值80万了，你却还得按120万的贷款额度还钱，这就太不划算了。

总之，超贷买房风险大、成本高。咱们买房时一定要理性，根据自己的实际情况选择合适的贷款额度，可别因为超贷吃了大亏。