买房是人生大事，不少人会面临资金不够的问题，这时候超贷就成了一些人的选择。那买房超贷风险大吗？咱来听听专家咋说。

超贷是啥情况

超贷简单说就是贷款的金额超过了自己正常能承受的范围。比如，银行根据你的收入、资产等情况，评估你最多能贷 50 万，但你为了买更贵的房子，通过一些办法贷了 80 万，这多出来的 30 万就是超贷部分。

超贷的好处

超贷能让你买到更心仪的房子。比如你看上了一套地段好、配套全的房子，但钱不够，超贷就能帮你实现买房梦。而且房子可能会升值，以后转手说不定能赚一笔。

超贷的风险

专家指出，超贷风险可不小。首先是还款压力大。每月要还的钱变多了，生活质量可能会下降。要是遇到失业、生病等突发情况，很可能还不上贷款，导致逾期，影响个人征信。其次，银行对超贷审查很严，一旦发现你超贷，可能会提前收回贷款，让你一下子陷入资金困境。另外，房地产市场不稳定，要是房价下跌，你可能会面临房子价值低于贷款金额的情况，也就是“负资产”。

专家建议

专家提醒大家，买房要量力而行。在贷款前，仔细评估自己的还款能力，别盲目超贷。可以多咨询几家银行，了解贷款政策和额度。如果确实需要超贷，要做好应对风险的准备，比如预留一部分应急资金。总之，买房超贷风险不小，大家一定要谨慎。