最近，丽江 0 首付买房超贷玩法被曝光，很多人就琢磨着，咱普通人能不能从中捞点好处呢？下面咱就来唠唠。

0 首付买房超贷玩法是啥

这玩法简单说就是购房者不用掏首付的钱，通过一些手段从银行多贷点款，用这多出来的钱去付首付甚至还有剩余。比如说，一套房子实际价值 100 万，通过评估公司把房价评估到 120 万，然后按这个评估价从银行贷款，多出来的 20 万就可以用来支付首付或者自己留着。

普通人获利的可能性

从表面看，普通人似乎能获利。不用首付就能有套房子，要是房价涨了，转手一卖，差价不就赚到手了嘛。而且多贷出来的钱还能应急或者拿去投资。但实际上，获利没那么容易。

面临的风险

首先是法律风险。这种超贷玩法可能涉嫌骗贷，一旦被银行发现或者被监管部门查处，那可是要吃官司的，不仅房子可能没了，还得背上法律责任。其次是市场风险。要是房价跌了，房子的价值低于贷款金额，那可就亏大了，还得继续还高额的贷款。另外，这种超贷会让购房者背负高额债务，还款压力巨大，一旦资金链断了，房子就可能被银行收走。

总的来说，丽江 0 首付买房超贷玩法看着诱人，但普通人想从中获利，风险实在太大了。咱还是老老实实走正规的买房途径，别去碰这种有风险的事儿，不然最后可能得不偿失。