在深圳买房，超贷是不少人会考虑的办法。超贷就是贷款额度超过房产实际价值，下面咱就来聊聊超贷的利弊与风险。

超贷的好处

超贷最大的好处就是能让资金不够的朋友顺利在深圳买房。深圳房价那可是出了名的高，很多人攒的钱根本不够付首付和后续费用。超贷能帮他们解决资金难题，提前实现买房梦。而且，要是房子以后升值了，超贷多出来的钱就相当于低成本的资金，能用于其他投资，说不定还能赚一笔。

超贷的弊端

超贷也有不少坏处。首先，利息负担会加重。超贷部分的利息通常比较高，还款压力一下子就大了。每个月要还的钱变多，生活质量可能会受影响。其次，超贷可能会让购房者陷入债务陷阱。如果后续收入不稳定，很可能还不上贷款，导致逾期，影响个人信用。

超贷的风险

超贷的风险可不能小觑。银行对贷款审批很严格，一旦发现超贷，可能会拒绝放款，之前的努力就白费了。就算成功放款，后续银行复查发现问题，可能会要求提前还款，这对购房者来说是个巨大的压力。另外，房地产市场不稳定，如果房价下跌，房子的价值低于贷款金额，购房者就会面临资不抵债的情况。

总的来说，在深圳买房做超贷有利有弊。大家在做决定前，一定要充分考虑自己的还款能力和市场情况，谨慎选择，可别因为一时冲动给自己带来不必要的麻烦。