在买房这件大事上，超贷这个事儿最近引起了不少人的关注。今天咱就来聊聊买房超贷隐藏的合法性问题。

啥是买房超贷

简单来说，买房超贷就是购房者实际贷款的金额超过了银行按照正常评估和规定所能提供的额度。比如说，一套房子银行评估能贷 50 万，可购房者通过一些手段贷到了 60 万，这多出来的 10 万就是超贷部分。

超贷常用手段及风险

有些购房者会通过虚开收入证明、虚报资产等方式来达到超贷目的。虚开收入证明就是让公司开一个比实际收入高很多的证明，让银行觉得你有足够的还款能力。虚报资产就是把自己的资产夸大。但这么做风险可不小。一旦被银行发现，银行可能会立即收回贷款，购房者不仅要面临巨额的还款压力，还可能会被追究法律责任。

超贷合法性分析

从法律角度看，买房超贷这种行为其实是不合法的。它违反了《合同法》《商业银行法》等相关法律法规。购房者与银行签订贷款合同时，有义务提供真实准确的信息。超贷行为属于提供虚假信息，银行有权解除合同。而且，如果超贷金额巨大，还可能构成贷款诈骗罪，那可是要负刑事责任的。

如何避免超贷问题

购房者在买房时，一定要根据自己的实际经济情况来申请贷款。不要盲目追求高额度贷款，要确保自己有足够的还款能力。同时，要选择正规的贷款渠道，如实提供自己的信息。银行也应该加强审核力度，防止超贷情况的发生。

买房超贷隐藏着很多合法性问题，大家一定要谨慎对待，别因为一时的冲动给自己带来不必要的麻烦。