买房是人生大事，超贷买房更是不少人的选择，但其中风险可不小，下面这些雷区可得避开。

收入不稳定雷区

很多朋友超贷买房时，没好好考虑自己收入稳不稳定。要是收入不稳定，像做销售，业绩时好时坏，一旦收入下降，房贷可就成了大难题。银行审批贷款时，一般要求收入是月供的两倍以上。要是你超贷了，收入又不稳定，很可能还不上房贷，房子说不定就没了。

利率波动雷区

贷款利率不是一成不变的。超贷买房后，如果利率上升，那你要还的钱就变多了。比如之前贷款时利率低，每月还5000元，利率一涨，可能每月要还6000元。对于超贷的人来说，这多出来的1000元压力可不小。所以，超贷前得考虑利率波动的风险。

房价下跌雷区

有时候，超贷买了房，房价却下跌了。比如你花200万买的房子，超贷了很多，结果房价跌到150万。这时候，房子的价值比你欠银行的钱还低，你心里肯定不好受。而且要是真还不上贷款，银行收走房子拍卖，价格可能更低，你损失就大了。

过度负债雷区

超贷意味着负债增加。除了房贷，生活中还有其他开销，像孩子上学、老人看病。如果超贷太多，生活压力会很大，一旦遇到突发情况，根本没钱应对。

超贷买房要谨慎，避开这些雷区，才能让自己的生活更安稳，别让房子成了自己的负担。