现在很多人都想买房，但钱不够的时候就会考虑超贷买房。那超贷买房到底可不可靠呢？咱们从数据来分析分析。

超贷买房现状数据

先看看现在超贷买房的情况。有机构统计，在一些房价高的城市，大概有20%的购房者会选择超贷。比如在一线城市，房子动不动就几百万，很多人首付都凑不齐，只能多贷款。就拿北京来说，一套普通的两居室可能要五六百万，家庭年收入可能就几十万，不超贷根本买不起。

还款能力数据分析

再说说还款能力。从银行的贷款数据看，超贷购房者的还款压力明显更大。正常贷款的人每月还款占收入的30% 40%，还算能承受。但超贷的人，这个比例可能会达到60%甚至更高。一旦家庭收入有个风吹草动，像失业或者生病，就很可能还不上贷款。有数据显示，超贷购房者的逾期还款率比正常贷款者高出15%左右。

房产市场波动影响

房产市场也不稳定。过去几年，有些城市房价下跌。如果超贷买了房，房价跌了，房子的价值可能还不如贷款金额。比如一套房子买的时候200万，超贷150万，结果房价跌到120万，这时候房子就成了负资产。据统计，在房价下跌的周期里，超贷购房者断供的比例比正常贷款者高20%。

超贷买房结论

总体来说，超贷买房风险很大，不太可靠。虽然数据不能完全代表未来，但能反映出很多问题。大家买房还是要根据自己的实际情况，合理贷款，别让房子成了生活的负担。