在房地产交易里，“融房买房”这种操作被不少人关注，它到底可不可靠呢？下面咱们来好好聊聊。

“融房买房”是啥

简单来说，“融房买房”就是把自己现有的房子抵押出去，拿到贷款后再去买新的房子。这种做法在一些人眼里，是利用房产的价值来实现房产的升级或者投资。

可靠之处

从积极的方面看，“融房买房”能让手里资金不太够的朋友有机会买到更合适的房子。比如，你现在住的房子有点小，想换个大的，但钱不够，把现有的房子抵押拿到贷款，就能实现换房的愿望。而且，如果房产市场行情好，新买的房子增值了，那这笔投资就很划算。

风险挑战

不过，“融房买房”也有不少风险。首先是政策风险，房地产政策经常变化，如果政策收紧，可能会影响抵押和贷款的流程，甚至让你无法顺利拿到贷款。其次是市场风险，要是房地产市场不景气，新买的房子不增值反而贬值，那你就可能面临资产缩水的问题。还有还款风险，抵押房子贷款后，每个月要还不少钱，如果你的收入不稳定，可能会出现还款困难的情况。

给大家的建议

在考虑“融房买房”之前，一定要充分了解相关的政策和市场情况。要对自己的还款能力有清晰的认识，不能盲目跟风。可以多咨询专业的房产顾问和金融专家，听听他们的意见。总之，“融房买房”有机会，但也有风险，大家要谨慎对待。