企业买房超贷对实体经济威胁几何？

企业买房超贷现象频出

现在不少企业热衷于买房，而且还超贷购房。啥是超贷呢？就是企业贷款额度超出了自身合理的偿债能力。很多企业觉得房产投资稳赚不赔，于是大量贷款去买房，把资金都砸到房地产市场里了。比如一些中小企业，本来应该把钱用在生产研发上，却跑去炒房，贷款金额远远超过了企业正常经营所需。

对实体经济资金的“抽血”

企业买房超贷，直接后果就是实体经济的资金被抽走。银行的钱就那么多，企业把大量贷款拿去买房，那真正搞实体经济的企业能拿到的贷款就少了。像制造业企业，需要资金更新设备、研发新技术，可因为企业买房超贷，它们很难从银行贷到足够的钱，发展就受到了限制。这就好比一个人身体里的血液都跑到一个部位去了，其他部位就会缺血。

增加金融风险

企业买房超贷还会增加金融风险。一旦房地产市场出现波动，房价下跌，企业的房产资产就会缩水。而企业欠银行的贷款可不会少，这时候企业可能就还不上贷款了。银行收不回贷款，就会出现坏账，金融系统的稳定性就会受到威胁。要是这种情况大规模出现，甚至可能引发金融危机。

阻碍实体经济创新发展

实体经济的发展离不开创新，可企业把钱都拿去买房超贷了，哪还有资金和精力去搞创新呢？没有创新，实体经济就只能在低水平徘徊，产品和服务的质量也很难提高。长期来看，这会影响整个国家的经济竞争力。

总的来说，企业买房超贷对实体经济的潜在威胁可不小，得引起我们的重视，想办法解决这个问题，让资金真正回流到实体经济中去。