在广州买房，真能零首付吗？这可是很多人关心的事儿。今天咱就来好好揭秘零首付背后的真相。

广州零首付买房是真的吗

在广州，理论上正规途径是没有零首付买房这回事儿的。按照规定，买房得付一定比例的首付。不过呢，市场上有些宣传说能零首付买房，这往往藏着猫腻。

零首付的常见手段

有些开发商会搞“首付分期”，先让你交一小部分钱就签合同，剩下的首付在一定时间内分期付清。还有些会和金融机构合作，给购房者提供首付贷款。另外，还有虚高房价的情况，比如房子实际值 200 万，开发商把房价标到 250 万，从银行多贷款，这样购房者看似不用付首付了。

零首付背后的风险

对购房者来说，首付分期后期还款压力大，要是还不上，可能房子没了还得赔违约金。首付贷款利息高，会增加购房成本。虚高房价不仅会让贷款利息变多，还可能面临银行审核不通过的问题。对开发商和金融机构也有风险，购房者违约可能导致他们资金回笼困难。

广州买房的正规途径

广州买房还是得走正规途径。根据自己的经济实力，准备好首付，向银行申请贷款。多关注政府的购房政策，了解公积金贷款等优惠政策，这样才能安全、顺利地买到房。

总之，广州零首付买房大多不靠谱，背后风险不小。大家买房可别只图一时轻松，要谨慎选择正规途径，避免陷入不必要的麻烦。