最近啊，佛山0首付购房的事儿挺火，不少人都在琢磨这里面的门道，特别是超贷几成会有啥影响。咱今儿就来唠唠。

超贷几成是咋回事

0首付购房，说白了就是不用自己掏首付的钱，银行把房子的全款都贷给你。超贷呢，就是贷款额度超过了房子本身价值的一定比例。比如说，房子值100万，正常能贷70万，要是贷了80万甚至更多，就属于超贷了。超贷几成就是超过正常贷款比例的程度。

对个人的影响

超贷对咱个人影响可不小。首先，还款压力那是大大增加。贷的多了，每个月要还的钱自然就多，要是收入不稳定，很容易就还不上，逾期了还会影响个人征信。而且，超贷的利率可能也会更高，整体的购房成本就上去了。以后要是想把房子卖了，可能还会因为超贷的问题，在交易上遇到麻烦。

对市场的影响

从市场角度看，超贷可能会让楼市出现虚假的繁荣。大家都能轻松贷款买房，需求一下子就上去了，房价可能会被炒高。但这种繁荣是虚的，一旦很多人还不上贷款，银行的坏账就会增加，金融风险也就加大了。而且，房价虚高还会让真正有购房需求的人更买不起房，不利于房地产市场的健康发展。

风险与建议

超贷风险这么大，大家可得谨慎。要是真打算0首付购房，一定要先评估自己的还款能力，别只想着能买到房，却忽略了以后的还款压力。同时，相关部门也得加强监管，防止超贷现象泛滥，保障房地产市场的稳定。总之，买房是大事，可不能盲目跟风超贷。