广州买房真能零首付？背后真相大揭秘

零首付买房，是馅饼还是陷阱？

最近不少人都在问，广州买房真能零首付吗？乍一听，这简直是天大的好事，不用掏首付就能有自己的房子。但实际上，这背后可能隐藏着大问题。所谓零首付，并不是开发商或者卖家免费送你房子，而是通过一些手段让你表面上不用付首付。

零首付的常见操作手法

一种常见的方式是开发商帮你垫首付。比如房子总价 300 万，正常首付 90 万，开发商先帮你付这 90 万，你之后再分期还给开发商。还有就是虚高房价，比如实际房子值 300 万，开发商把房价标到 400 万，这样你从银行贷款就能多贷，看似不用付首付了。

零首付背后的风险

对于购房者来说，风险可不小。首先，帮垫首付的钱是要还的，而且可能利息不低，还款压力一下子就大了。虚高房价的话，你从银行贷的款更多，未来要还的利息也更多。另外，这种操作可能不符合银行规定，一旦被发现，银行可能会要求你提前还款，甚至收回房子。

广州零首付买房的市场现状

在广州，目前严格的房地产调控政策下，正规渠道几乎不存在零首付买房。那些宣传零首付的，很多都是不正规的小开发商或者中介搞的噱头。大家可别被这些虚假宣传忽悠了。

给购房者的建议

买房是大事，一定要谨慎。别只看到零首付的诱惑，要考虑自己的实际还款能力。选择正规的开发商和中介，了解清楚房子的真实情况和购房流程。如果遇到零首付的宣传，一定要多留个心眼，千万别轻易上当。