中山买房 0 首付内幕大揭秘

0 首付买房是啥情况

最近，中山买房 0 首付的事儿传得挺火。好多人就纳闷了，这 0 首付是真的吗？简单来说，0 首付就是买房的时候不用掏首付的钱。一般买房，首付得占房款的两三成呢，这 0 首付听起来可太诱人了。

真能实现超贷吗

有人就猜测，0 首付是不是靠超贷实现的。超贷就是贷款的钱比房子实际价值还高。从理论上讲，银行放贷是根据房子评估价来的，不会轻易超贷。但在实际操作中，有些不良开发商或者中介可能会通过抬高房子评估价，让贷款额度变高，这样就能凑够房款，实现“0 首付”。不过这风险可不小，银行一旦发现评估价虚高，贷款审批就过不了。

0 首付背后的猫腻

除了超贷这种可能，0 首付还有别的猫腻。有些开发商会先帮购房者垫首付，然后让购房者在短时间内把首付还给他们，还可能收利息。还有的是把首付加到房价里，再办贷款，表面上是 0 首付，实际上购房者要还的贷款更多，利息也更多。

购房者要注意啥

对于想买房的人来说，0 首付虽然看着美，但得谨慎。要仔细了解背后的操作方式，看看有没有隐藏费用和风险。别只图眼前不用付首付，就稀里糊涂签合同。要是因为 0 首付陷入高利息或者还款困难，那就麻烦大了。总之，买房是大事，不能被 0 首付冲昏头脑，得把情况都弄清楚再做决定。