买房是人生大事，很多人会贷款买房，但要是超贷了，这事儿可就复杂了。下面咱们就聊聊买房超贷是否构成犯罪以及处理方法。

买房超贷会犯罪吗

买房超贷不一定就构成犯罪。如果只是因为一些正常的评估误差、银行审核宽松等原因，导致实际贷款额度超过了原本预期，而且贷款人有能力按时还款，没有欺骗的故意，那一般不构成犯罪。但要是贷款人通过提供虚假的收入证明、资产证明等材料来骗取银行超贷，那就可能涉嫌贷款诈骗罪。一旦罪名成立，那可是要面临刑事处罚的。

超贷被发现的处理办法

要是超贷被银行发现了，银行首先会要求贷款人提供更多的证明材料，解释超贷的原因。如果贷款人能证明自己有还款能力，银行可能会要求增加抵押物或者提高贷款利率。要是贷款人无法证明自己的还款能力，银行可能会要求提前收回贷款。要是贷款人还不上，银行就有权处置抵押物。

避免超贷的方法

为了避免超贷带来的麻烦，咱们在贷款前要做好规划。先算清楚自己的收入和支出，确定自己能承受的贷款额度。找专业的房产中介或者贷款顾问咨询，了解贷款政策和流程。提供真实的材料，别想着弄虚作假。

总之，买房超贷这事儿可不能掉以轻心。咱们得遵守法律法规，诚信贷款，这样才能顺顺利利地拥有自己的房子，避免不必要的麻烦。