中山房产“笋盘超贷玩法”靠谱吗？

啥是“笋盘超贷玩法”

最近在中山房产圈，“笋盘超贷玩法”传得挺火。简单说，就是找那种价格比市场低很多的“笋盘”，然后从银行贷出比房子实际价值高的钱，想借此暴富。比如一套实际值100万的房子，通过一些手段从银行贷出120万，多出来的20万就揣自己兜里。

操作流程揭秘

要搞“笋盘超贷玩法”，第一步得找到真正的“笋盘”。这可能要靠一些特殊渠道，像法院拍卖房、急于出手的房源等。找到后，找评估公司把房子评估价做高。接着和银行申请贷款，因为评估价高了，贷款额度自然也就上去了。

其中的风险

这玩法听起来挺美，但风险可不小。首先，银行也不傻，有自己的评估体系和风控机制。要是被银行发现房子评估价虚高，贷款申请直接就会被拒，还可能被银行列入黑名单。而且，如果房子后续市场价值下跌，可就砸手里了，每个月还得还高额贷款，压力山大。另外，这种操作可能涉嫌金融诈骗，一旦被查，那可是要负法律责任的。

理性看待房产投资

在中山想靠房产赚钱，“笋盘超贷玩法”可不是靠谱的路。房产投资还是得遵循市场规律，多了解中山的城市发展规划、人口流动、产业布局等因素。选择有潜力的区域和优质的房源，长期持有，才有可能获得合理的收益。别老想着走捷径一夜暴富，不然最后可能赔了夫人又折兵。