在东莞，垫资买房超贷现象时有发生，这里面暗藏着不少惊人风险，下面就给大家深度揭秘。

资金成本风险

垫资公司可不是慈善家，他们会收取高额的垫资费用和利息。本来买房就花不少钱，再加上这额外的费用，购房成本一下就增加了。而且如果不能按时归还垫资款项，利息还会像滚雪球一样越滚越大，让购房者压力山大。

信用风险

超贷意味着购房者要向银行申报比实际收入高的虚假收入证明。一旦被银行发现，银行可能会拒绝贷款申请，就算已经放款，也可能要求提前收回贷款。这不仅会导致购房计划泡汤，还会在个人征信上留下严重污点，以后再想贷款、办信用卡可就难了。

法律风险

垫资买房超贷的行为其实是违反相关法律法规的。垫资公司可能存在不正规操作，比如签订的合同条款有陷阱，购房者一不小心就可能陷入法律纠纷。要是被监管部门查处，购房者和垫资公司都可能面临法律制裁。

市场风险

房地产市场风云变幻，如果房价下跌，购房者可能会面临房子价值低于贷款金额的情况，也就是所谓的“负资产”。这时候，购房者不仅要继续还高额贷款，就算把房子卖了也还不清债务，损失巨大。

总之，东莞垫资买房超贷看似能让你提前拥有房子，但背后隐藏着资金、信用、法律和市场等多方面的风险。大家在买房时一定要谨慎考虑，不要轻易尝试这种高风险的购房方式。