买房可是人生大事，在中山，有人买房会遇到超贷的情况，咱今儿就来聊聊背后原因和解决办法。

超贷原因大揭秘

首先是收入证明不实。有些朋友为了能多贷点款，就虚报收入。银行又不傻，一查征信和银行流水，发现收入根本支撑不了高额贷款，超贷就这么来了。

还有就是负债过高。现在很多人都有信用卡欠款、车贷啥的。银行审批贷款时，会算你每个月要还的钱。要是负债占收入比例太高，银行就会觉得你还款能力不行，给的额度就低，超贷就容易出现。另外，房产评估价不准也会导致超贷。要是评估价过高，贷款额度就会超出银行规定的比例。

解决超贷有办法

要是因为收入证明不实超贷了，那就重新提供真实准确的收入证明。可以把奖金、兼职收入这些都算上，让银行看到你有足够的还款能力。

负债过高的话，先把能还的小额负债还清，降低负债率。比如先把信用卡欠款还上一部分。也可以找个收入高、信用好的人做担保人，让银行更放心给你贷款。

要是房产评估价有问题，那就找专业、靠谱的评估机构重新评估。多对比几家评估机构的价格，选个合理的评估结果。

在中山买房遇到超贷别慌，搞清楚原因，用对解决办法，贷款难题就能解决，顺顺利利买到心仪的房子。