最近，佛山 0 首付买房超贷成数的事儿传得沸沸扬扬，业内人士也透露了不少惊人信息，下面咱就一起来聊聊。

0 首付买房现象揭秘

在佛山，0 首付买房看似是购房者的福音，不用掏首付就能拥有自己的房子。可实际上，这背后是超贷成数在支撑。所谓超贷成数，就是银行贷款额度超过了房子本身合理的贷款比例。一些开发商为了卖房，联合金融机构，通过抬高房子评估价等手段，让购房者能从银行多贷出款来，填补原本该付的首付。

业内人士透露的风险

有业内人士指出，这种 0 首付超贷成数的做法风险巨大。对购房者来说，表面上轻松入住新房，但后续还款压力会剧增。因为贷款额度高了，利息也会相应增多，一旦收入不稳定，很容易出现断供情况。而对于银行和金融机构，超贷意味着坏账风险增加。如果大量购房者断供，银行的资产质量会受到严重影响。

市场和监管的反应

这种现象也引起了市场和监管部门的关注。从市场角度看，0 首付超贷成数可能会扰乱正常的房地产市场秩序，让房价虚高。监管部门已经意识到问题的严重性，开始加强对房地产贷款的审查和监管力度。他们会严格评估房子的价值，防止过度放贷。

总的来说，佛山 0 首付买房超贷成数这事儿虽然吸引眼球，但背后隐藏着诸多风险。购房者可别只看到眼前的好处，要综合考虑自己的还款能力。监管部门也得持续发力，维护好房地产市场的健康稳定。