深圳的房地产市场一直很火热，“笋盘”这个词大家肯定不陌生。笋盘就是那种价格比市场正常价格低很多的房子，很多人都想买到这样的便宜房子。不过，深圳笋盘超贷可能会带来不少法律问题，咱得提高警惕。

超贷是怎么回事

超贷简单来说，就是购房者为了多拿到贷款，故意抬高房子的评估价格。比如一套房子实际值 500 万，却找人把评估价做到 600 万，这样就能从银行多贷点钱。在深圳，笋盘因为价格低，更容易出现超贷的情况。

超贷可能引发的法律风险

对购房者来说，超贷是有违约风险的。和银行签贷款合同的时候，提供了虚假的房屋评估报告，这就违反了合同约定。银行发现后，不仅可能要求提前收回贷款，还会影响个人的征信记录，以后再想贷款可就难了。

从法律层面看，超贷还可能涉嫌骗贷罪。这可是刑事犯罪，一旦被认定，会面临很严重的刑事处罚，比如坐牢、罚款等。

如何避免超贷风险

购房者自己要保持理性，别被笋盘冲昏头脑。在买房前，多了解市场行情，对房子的价值有个准确判断。找正规的评估机构和中介，他们专业又靠谱，能避免很多不必要的麻烦。

深圳笋盘虽然很有吸引力，但超贷带来的法律问题可不能忽视。大家在买房贷款的时候，一定要遵守法律法规，别为了眼前的利益，给自己惹上大麻烦。只有这样，才能安安心心地买到合适的房子。