杭州超贷买房政策出台后，很多人都在关心房价会有啥波动。下面咱就来唠唠。

短期波动：房价或小跌

政策刚出来那阵儿，市场上的反应会比较明显。超贷买房受限，能贷款买房的人少了，买房的需求跟着就降下来。房子不好卖，开发商和房东就得想办法，降价促销是常用手段。所以短期内，房价很可能会有小幅度下跌。就好比去菜市场买菜，买的人少了，菜贩子就会便宜点卖。

中期调整：市场趋于平稳

过了一阵子，市场会慢慢消化这个政策。那些真正有购房需求的人，会调整自己的购房计划，该买的还是会买。开发商也会调整策略，减少新楼盘的开发，控制房子的供应量。这时候，市场的供需关系会逐渐达到一个新的平衡，房价就不会有太大的波动，会在一个相对稳定的区间内调整。

长期影响：看城市发展

从长远来看，房价的走势还是得看杭州的城市发展。要是杭州经济持续向好，就业机会多，人口不断流入，对房子的需求就会一直存在。就算有超贷买房政策，房价也有上涨的动力。但要是城市发展遇到瓶颈，人口外流，那房价可能就会面临下行压力。

总的来说，杭州超贷买房政策出台后，短期内房价可能小跌，中期会趋于平稳，长期走势得看城市发展。不过，房地产市场很复杂，还有很多其他因素会影响房价，咱们还得持续关注。