买房可是人生大事，在中山买房，超贷利率这事儿得搞明白，这样选房才能更轻松。下面就给大家详细说说。

超贷利率是啥

超贷利率简单来说，就是你贷款买房时，实际贷款额度超过了银行规定的合理比例，这时候银行会提高贷款利率。比如你本来只能贷房价的 70%，但你贷了 80%，多出来这部分可能就得按更高的利率算利息。

影响超贷利率的因素

银行在确定超贷利率时，会看很多方面。个人信用是很关键的一点，信用好的人，银行可能给的超贷利率会低一些。还有房子的情况，像房龄、地段这些，房龄新、地段好的房子，超贷利率可能也会相对低。另外，市场的金融环境也有影响，如果整体资金紧张，超贷利率可能就高。

超贷利率对购房成本的影响

超贷利率高，那你每个月还的房贷就多。打个比方，贷款 100 万，正常利率每月还 5000 元，超贷利率可能就得还 5500 元，一年下来就多还 6000 元。而且贷款时间越长，多还的钱就越多。所以选房的时候，一定要考虑超贷利率对自己购房成本的影响。

如何应对超贷利率

如果你不想承受太高的超贷利率，一方面要保持良好的信用记录，按时还信用卡、贷款。另一方面，可以多对比几家银行，不同银行的超贷利率政策可能不一样，说不定能找到利率相对低的。还有就是尽量合理规划贷款额度，别盲目超贷。

在中山买房，把超贷利率搞清楚，选房的时候心里就更有数啦，希望大家都能买到心仪的房子。