最近，佛山房地产市场出现了零首付超贷买房的乱象，这种现象不仅给购房者带来了巨大的风险，也对整个房地产市场的稳定造成了威胁。下面咱们就来深入剖析一下这个事儿。

零首付超贷买房的操作手法

所谓零首付超贷买房，就是购房者不用付首付，甚至还能从银行多贷出一笔钱。一些不良中介会通过抬高房屋评估价，让银行按照虚高的价格放贷，这样购房者不仅不用付首付，还能拿到一笔额外的钱。比如一套实际价值100万的房子，中介把评估价抬高到120万，购房者就能多贷出20万。

背后的风险隐患

对购房者来说，这种做法风险极大。多贷的钱是要还的，而且利息也不低。一旦购房者的收入不稳定，就很容易出现断供的情况，到时候房子可能会被银行收回，还会影响个人征信。对银行来说，虚高的评估价增加了信贷风险，如果房价下跌，银行可能会面临巨大的损失。对整个房地产市场来说，这种乱象会扰乱市场秩序，推高房价，让真正有购房需求的人更难买到房子。

监管与整治

针对这种乱象，相关部门已经采取了一系列监管措施。加强对房屋评估机构的管理，防止评估价虚高；加大对违规中介和开发商的处罚力度，让他们不敢再搞这种小动作。购房者自身也要提高警惕，不要被零首付超贷的诱惑冲昏头脑，要根据自己的实际情况理性购房。

佛山零首付超贷买房的乱象必须引起我们的重视，只有各方共同努力，才能维护房地产市场的健康稳定发展。