超贷买房断供牟利现象频发，不仅扰乱了房地产市场的正常秩序，也给金融系统带来了潜在风险。监管部门必须采取有力措施，重拳出击，维护市场稳定。

加强资格审核

监管部门要联合金融机构，对购房者的收入证明、银行流水等材料进行严格核查。通过与税务、社保等部门的数据共享，验证购房者收入的真实性。比如，要求银行对月收入证明过高的申请人，进一步核实其纳税情况和社保缴纳基数，防止虚假收入证明蒙混过关。

监控资金流向

监管部门需督促金融机构加强对购房贷款资金流向的监控。利用大数据技术，建立资金流向监测系统，确保贷款资金专款专用，直接用于购房交易，避免资金被挪用至其他高风险领域。一旦发现异常资金流向，及时进行调查和处理。

建立风险预警机制

监管部门应与金融机构、房地产企业等建立信息共享平台，实时监测房地产市场动态和贷款风险状况。通过设置合理的风险预警指标，如房价波动幅度、断供率等，当指标超过预警线时，及时采取措施进行干预。

加大处罚力度

对于超贷买房断供牟利的行为，监管部门要依法依规加大处罚力度。对违规的购房者，限制其再次购房贷款资格，并纳入个人征信系统；对协助造假的中介机构和金融机构工作人员，依法追究其法律责任，提高违法成本。

加强宣传教育

监管部门要通过多种渠道，加强对购房者的宣传教育，提高他们的风险意识和法律意识。让购房者了解超贷买房断供的法律后果和经济风险，引导他们理性购房。

监管部门只有多管齐下，才能有效遏制超贷买房断供牟利现象的发生，维护房地产市场和金融系统的稳定。