最近不少人都在讨论中山0首付买房还能超贷的事儿，这听起来挺诱人，但其中有不少关键因素得了解清楚，下面就给大家仔细说说。

什么是0首付和超贷

0首付买房，简单说就是不用自己掏首付的钱就能买房。超贷呢，就是贷款的金额比房子本身的价值还要高。不过这俩操作都有风险，也不是正规的购房方式。

实现的可能途径

有些开发商会搞一些促销活动，比如帮购房者垫首付，让购房者先签合同，之后再慢慢还垫的钱。还有一些中介会和评估公司合作，把房子的评估价抬高，这样就能多贷款，看起来像是0首付甚至超贷了。

隐藏的风险

从购房者角度看，0首付和超贷会让还款压力变得特别大。因为贷款多了，每个月要还的钱也多，要是收入不稳定，很容易还不上钱，最后房子可能会被银行收走。从法律层面讲，这种操作可能违反相关规定，一旦被查出来，购房者和相关机构都要承担法律责任。

要考虑的市场因素

中山的房地产市场一直在变化，房价有涨有跌。如果选择0首付或超贷买房，万一房价跌了，房子的价值比贷款金额还低，那就亏大了。而且市场政策也会影响房贷，政策一变，还款的要求可能也会变。

总的来说，中山0首付买房还超贷虽然听起来很美好，但背后的风险可不小。大家买房的时候一定要谨慎，多了解清楚情况，别只看眼前的好处，要考虑长远。