买房可是人生大事，很多人会选择贷款买房。不过，超贷这事儿得搞明白，下面就给大家说说超贷的要点。

啥是超贷

超贷简单说就是贷款额度超过了银行原本给的标准。比如银行规定房子能贷七成，你却想贷八成，这多出来的部分就是超贷。超贷的情况有不少，像虚报收入、抬高房价评估值啥的。

超贷有啥风险

超贷风险可不小。银行一旦发现你超贷，可能会拒绝放款，你买房的事儿就黄了，定金啥的也可能打水漂。就算银行没发现让你贷了，以后还款压力也大，要是还不上，房子可能被银行收走，信用记录也会变差，以后再贷款、办信用卡啥的都难。

怎么判断自己能不能超贷

得先看看自己的收入。银行会根据你的收入来评估还款能力，一般每月还款额不能超过收入的一半。你还得考虑自己的负债情况，要是还有其他贷款没还完，银行会觉得你还款压力大，超贷就难了。另外，房子的情况也很重要，房龄太老、地段不好，银行给的贷款额度也会低。

超贷有啥办法

要是真想超贷，可以找靠谱的担保公司帮忙，不过得付担保费。也可以增加共同贷款人，比如让家人一起贷款，提高还款能力。还能提供其他资产证明，像存款、股票啥的，让银行觉得你有还款能力。

总之，超贷这事儿得谨慎，要综合考虑自己的情况，别到时候给自己惹一身麻烦。