在买房这件大事上，超贷买房面临不少难题，一次性付清全款和按揭贷款也各有未来走向，下面咱们就来聊聊。

超贷买房的困境

超贷买房，就是贷款额度超过了自己实际的还款能力。现在房价高，很多人想多贷点款早点买房，可这风险不小。银行审批越来越严，超贷很难通过。就算侥幸获批，之后还款压力巨大，一旦收入不稳定，很容易逾期，影响个人信用，房子还可能被银行收走。

一次性付清全款的未来走向

一次性付清全款能省不少利息，还能快速拿到房产证。不过，这要求兜里有足够的钱。未来，对于资金充足的人来说，一次性付款买房依然是个不错的选择。而且有些开发商为了快速回笼资金，会给一次性付款的购房者一定优惠。但对于大多数人来说，凑齐全款太难了，所以这种方式受众面比较窄。

按揭贷款的未来走向

按揭贷款是大多数人买房的选择。未来，随着金融政策的调整，贷款利率可能会有波动。如果利率降低，贷款买房的成本就会减少，能刺激更多人贷款买房。同时，银行也会不断优化贷款流程，提高审批效率。但为了防范金融风险，银行对贷款人的资质审核会一直很严格。

超贷买房风险大，咱们尽量别碰。一次性付清全款适合有钱人，普通人还是选按揭贷款更现实。大家要根据自己的经济状况，谨慎选择买房的付款方式，可别因为买房把自己的生活压力搞得太大了。