在广州打拼，谁不想有个自己的小窝？现在有零首付买房的方式，不过有些关键问题可得搞清楚。

零首付是怎么回事

零首付不是真的一分钱不出就能买房。一般是开发商或者中介帮你想办法凑齐首付，比如把首付分成几笔，让你在一定时间内慢慢还；或者通过一些金融手段帮你解决首付资金。但这背后可能藏着不少风险。

零首付的风险

一是利息成本高。为你凑首付的钱，往往利息不低，还款压力会很大。二是信用风险，如果不能按时还凑首付的钱，会影响个人征信。三是政策风险，零首付可能不符合相关政策规定，后期可能会有麻烦。

自身经济状况评估

就算能零首付买房，也得看看自己有没有能力还房贷。要考虑自己的收入是否稳定，未来有没有大的支出计划，比如结婚、生小孩、养老等。不能只图眼前住进房子，结果后期还不上房贷，房子没了不说，还影响信用。

开发商和房源情况

要了解清楚开发商的信誉和实力。有些不良开发商搞零首付就是为了快速回笼资金，房子质量可能没保障。同时，要仔细查看房源的产权情况、是否存在抵押等问题，避免陷入不必要的纠纷。

合同条款要细看

签订购房合同和相关协议时，一定要逐字逐句看清楚。特别是关于首付的支付方式、还款时间、利息计算、违约责任等条款，有不明白的地方及时问清楚，别稀里糊涂就签了字，不然以后可能吃大亏。

总之，零首付在广州买房听起来诱人，但一定要谨慎再谨慎，把这些关键问题搞清楚，再做决定。