买房超贷的那些事儿

啥是买房超贷

咱先说说啥叫买房超贷。简单来讲，就是贷款的金额超过了自己实际的还款能力。比如说，你一个月收入就 5000 块，可贷款后每个月要还 6000 块，这就是超贷啦。现在很多人买房，为了买到心仪的房子，就不管不顾地多贷款。

超贷背后的风险

经济压力大

超贷之后，每个月的还款压力那是相当大。你想想，工资大部分都拿去还房贷了，生活质量肯定下降。要是家里再有点突发情况，像家人生病啥的，根本拿不出钱来应急。而且一直处于这种高压状态，精神也会很紧张。

信用受损

要是因为还不上房贷，出现逾期的情况，那可就麻烦了。逾期会影响你的个人信用记录，以后再想贷款、办信用卡啥的，都会受到影响。严重的话，银行还有可能把你告上法庭，房子也可能被收走。

房产市场波动风险

房产市场可不是一直稳定的。要是市场行情不好，房价下跌，而你又超贷了，那可就亏大了。这时候房子的价值可能还没有你欠银行的贷款多，你就会陷入资不抵债的困境。

避免超贷的方法

那怎么避免超贷呢？首先，要对自己的收入和支出有个清楚的认识，合理规划贷款金额。其次，不要盲目跟风买房，要根据自己的实际需求来。最后，多了解一些房产市场的信息，对房价走势有个大致的判断。

买房超贷可不是小事儿，大家一定要谨慎对待，可别让自己陷入不必要的风险中。